Если вы решили заняться самостоятельными поисками жилья, то у вас могут возникнуть некоторые вопросы и трудности. Особенно это актуально для тех, кто впервые едет во Вьетнам.
Вот основные вопросы по аренде:
- Где искать жилье?
- Как избежать переплаты?
- Нужно ли заключать договор?
Сейчас я дам ответ на каждый из них.
Где искать жилье?
Одна из основных проблем во Вьетнаме при аренде жилья – отсутствие единого внятного ресурса, который бы аккумулировал все предложения рынка недвижимости.
У всех сайтов, которые предлагают жилье в аренду, есть недостатки:
- малое количество предложений (потому что зачастую их создают агенты-одиночки)
- неактуальность данных (старые цены или вообще объект уже давно сдан)
- завышение цен
К сожалению, при самостоятельном поиске жилья этой проблемы не избежать. Если номер в отеле или гестхаусе еще можно найти в интернете и забронировать именно по той цене, по которой он реально продается, то с домом или виллой все не так просто.
Как избежать переплаты?
Этим грешат и вьетнамцы, и посредники. Вьетнамцы могут выставить в объявлении одну цену, но по факту оказывается, что это только жилье, а коммунальные услуги, вайфай и прочие блага – за отдельную плату. И узнаете вы об этом только в конце срока вашего проживания. Так что, договаривайтесь и узнавайте все условия «на берегу»: сколько будет стоить вам что-то дополнительное.
Сейчас появилось много групп посредников в соцсетях, которые предлагают жилье во Вьетнаме. Хочу вас предостеречь – как правило, объявления выставляют такие же туристы, как вы, которые приехали во Вьетнам, нашли несколько объектов, сфотографировали их и выставляют по цене гораздо выше, чем у собственника. Вы можете просмотреть их и прицениться.
Мой совет: договоритесь о цене заранее и платите посуточно. Так вы избежите неприятных ситуаций в конце проживания.
Нужно ли заключать договор?
Во Вьетнаме, как правило, никто никаких договоров не заключает. А те, кто это делает, обычно подписывают очень слабые с юридической точки зрения бумаги. Но, пожалуй, лучше хоть что-то, чем совсем ничего.
Если вы решили заключить договор с арендодателем, обязательно сделайте следующее:
- Обговорите и пропишите, сколько будут стоить коммунальные услуги.
- Укажите в договоре сроки аренды и попросите арендодателя подтвердить, что эти даты будут свободны.
- Внимательно ознакомьтесь с условиями аренды, предъявляемыми хозяином, и убедитесь, что все они прописаны в договоре.
О том, как я могу вам помочь снять жильё в Хошимине читайте — здесь.
Для того, чтобы подробно узнать об особенностях аренды жилья во Вьетнаме — читайте здесь.
Полезная статья — как формируется цена на жильё во Вьетнаме.